สร้างบ้าน VS ซื้อบ้าน ควรเลือกแบบไหนดี ?
การจะซื้อบ้านสักหลังสำหรับหลายๆ คนอาจต้องใช้เงินที่เก็บมาทั้งชีวิตเราจึงต้องคิดไตร่ตรองหลายๆ ด้านก่อนทำการซื้อให้ดีก่อน คำถามยอดนิยมอันดับต้นๆ สำหรับคนที่คิดจะซื้อบ้านก็คือ “ระหว่างซื้อบ้านจัดสรรกับสร้างบ้านเองว่าแบบไหนดีกว่ากัน?” วันนี้เราจะมาเปรียบเทียบให้ชัดเพื่อให้ทุกคนได้ตัดสินใจง่ายขึ้นค่ะ
ทำเลที่ตั้ง
- ซื้อบ้านจัดสรร
ข้อดีของการซื้อบ้านจัดสรรก็คือทำเลที่ตั้งมักจะอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ใกล้ถนนเส้นหลัก และสถานที่สำคัญที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตต่างๆ เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น - สร้างบ้านเอง
สามารถเลือกทำเลที่ตั้งได้ตามงบประมาณ ซึ่งถ้าเรามีงบซื้อบ้านน้อยเราก็อาจได้ทำเลที่ไม่ดีเท่าซื้อบ้านจัดสรรในราคาที่เท่ากัน แต่ข้อดีก็คือหากเรามีที่ดินที่ดีอยู่แล้วเราก็จะประหยัดงบไปได้เยอะ
สังคม
- ซื้อบ้านจัดสรร
ได้สังคมคุณภาพที่เชื่อถือได้ในระดับหนึ่งว่ามีไลฟ์สไตล์ใกล้เคียงกัน อีกทั้งยังเพียบพร้อมไปด้วยส่วนกลางและสิทธิประโยชน์ต่างๆ ที่ทางโครงการจัดสรรมาให้ - สร้างบ้านเอง
แม้การสร้างบ้านเองจะยืดหยุ่นกว่าในเรื่องของทำเลที่จะสร้างและไม่มีค่าส่วนกลางที่จะต้องเสีย แต่ก็อาจต้องไปลุ้นกับเพื่อนบ้านรอบข้างว่าจะมีไลฟ์สไตล์ที่เข้ากันได้แค่ไหน
งบประมาณ
- ซื้อบ้านจัดสรร
หากเราซื้อบ้านจัดสรรเราจะคุมงบประมาณได้ง่ายกว่า เพราะสิ่งต่างๆ ที่ทางโครงการให้มา เช่น บางโครงการจะมีโปรโมชั่นซื้อบ้านแถมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องปรับอากาศ ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ได้เลย โดยมีราคากำหนดชัดเจนตั้งแต่ต้นทำให้ค่าใช้จ่ายไม่บานปลาย - สร้างบ้านเอง
การสร้างบ้านเองจะคุมงบประมาณได้ยากกว่า หากไม่อยากงบบานปลายก็ต้องวางแผนให้ดี คุยกับผู้รับเหมาและทำสัญญาให้เรียบร้อยตั้งแต่แรก ทั้งเรื่องวัสดุที่ใช้สร้างบ้านและค่าใช้จ่ายระหว่างการสร้าง ถ้าจะให้ดีควรมีบัญชีรายรับรายจ่ายในการสร้างบ้านด้วย
ความปลอดภัย
- ซื้อบ้านจัดสรร
โดยปกติโครงการบ้านจัดสรรจะมีพนักงานรักษาความปลอดภัยประจำหมู่บ้านและกล้องวงจรปิดอยู่แล้ว และหากเราทำความรู้จักกับเพื่อนบ้านไว้ เราก็อาจมีเพื่อนบ้านดีๆ ช่วยสอดส่องดูแลให้อีกด้วย - สร้างบ้านเอง
ความปลอดภัยน้อยกว่าบ้านจัดสรรเพราะไม่มีพนักงานรักษาความปลอดภัยคอยสอดส่องดูแล ทุกอย่างที่เกี่ยวกับการรักษาความปลอดภัยไม่ว่าจะเป็นกล้อง CCTV หรือ Digital door lock เจ้าของบ้านจะต้องเป็นคนจัดหาเอง
ที่มา : https://www.kanwarin.co.th/kwr-living-better/ซื้อบ้านจัดสรร-หรือสร้างบ้านเอง/