บ้านแฝด VS บ้านเดี่ยว ต่างกันยังไง?
บ้านแฝด คือ บ้าน 2 หลังที่สร้างติดกัน มีลักษณะของโครงสร้างหรือฟังก์ชั่นบางส่วนที่ติดกัน ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นในส่วนของผนังบ้านที่ติดกันนั่นเองค่ะ แต่ในปัจจุบันนี้นั้นส่วนใหญ่ทุกโครงการจะสร้างบ้านแฝดให้มีลักษณะเหมือนบ้านเดี่ยวทุกประการ คือไม่มีส่วนไหนของบ้านที่ติดกัน หรือถ้ามีก็จะเป็นส่วนน้อยๆ มากค่ะ ซึ่งส่วนที่ติดกันนั้นจะเปลี่ยนเป็นในส่วนของคานใต้ดินแทน เพื่อเพิ่มความรู้สึกเป็นส่วนตัวกับเจ้าของบ้านค่ะ ทางกฎหมายนั้นได้มีการกำหนดให้พื้นที่ของบ้านแฝดนั้นมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา
ข้อดีของบ้านแฝด
- ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยว
- ราคากลางๆ จับต้องได้
- มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และคอนโด
- มีพื้นที่ทำกิจกรรมต่างๆ เกือบจะเท่าบ้านเดี่ยว
ข้อเสียของบ้านแฝด
- ไม่ค่อยเป็นที่นิยม มีตัวเลือกน้อย
- มีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยว
- ผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกับบ้านข้างเคียง อาจจะต้องระมัดระวังเรื่องโครงสร้าง
บ้านเดี่ยว คือ บ้านที่ไม่มีส่วนใดส่วนหนึ่งติดกับบ้านหลังอื่นเลย มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขว้าง มีความเป็นส่วนตัวสูง สามารถปรับเปลี่ยน ตกแต่ง ต่อเติมได้ตามความต้องการ อีกทั้งบ้านเดี่ยวนั้นมักจะเป็นที่นิยมสูงสุด และราคาก็ยังถือว่าแพงที่สุด ซึ่งทางกฎหมายนั้นกำหนดไว้ว่าบ้านเดี่ยวจะต้องมีพื้นที่มากกว่า 50 ตารางวาขึ้นไป
ข้อดีของบ้านเดี่ยว
- มีความเป็นส่วนตัวสูง เนื่องจากมีการเว้นระยะห่างของตัวบ้านจากระยะที่ดิน
- มีขนาดใหญ่ สามารถทำกิจกรรมร่วมกันได้อย่างสะดวกสบาย
- มีที่จอดรถหลายคัน
- มีอิสระในการต่อเติมบ้านมากขึ้น
ข้อเสียของบ้านเดี่ยว
- ราคาสูงกว่าบ้านประเภทอื่นๆ
- การดูแลรักษายาก เนื่องจากมีพื้นที่เยอะ
- ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษาที่สูงขึ้น เพราะมีเนื้อที่เยอะกว่าบ้านประเภทอื่น
ที่มา : https://www.genie-property.com/blog/อย่าเพิ่งซื้อบ้านหลังแรกถ้ายังไม่รู้ความแตกต่าง-บ้านแฝดVSบ้านเดี่ยวVSทาวน์โฮม-ทาวน์เฮ้าส์-126